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央行打炒房新屋買氣急凍 月月破萬的好日子結束了
央行重拳打炒房，新屋買氣進入冷靜期；據預售屋實價登錄網最新資料，8月全國預售屋交易量達5,744件，較7月約1.27萬件腰斬，寫下今年單月預售屋交易最低量，今年以來每月破萬、買氣噴發的好日子確定結束。
信義（9940）房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雖然8月全國預售揭露量尚未完整，不過從交易量表現來看，8月成交量較7月出現斷崖式的腰斬情況，認為可能有以下原因，首先最關鍵的就是7月下旬「房貸之亂」就開始發酵，8月預售交易量明顯受到重擊。
再者，曾敬德分析，除了「房貸荒」衝擊外，8月台股同步陷入股災的殺盤危機，形成股市、房市同步籠罩在低氣壓下；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7、8月是建商推案節奏轉換期，不少預售新案上半年已完銷，又遇籌備中的建案尚未登場，以致量能萎縮。
據預售實價登錄網揭露，在5、6月全國預售交易量連兩月出現近1.6萬件大量後，7月起「房貸之亂」影響擴散、市場量能開始萎縮，8月在央行持續與銀行喝咖啡下，銀行端不動產放款緊縮全面啟動，單月全國預售屋交易量崩跌至5,744件，較7月驟降約54.9%，寫下今年單月預售屋交易最低量，比2月農曆春節買氣還低。
陳金萍指出，今年前七月預售房市，在台灣經濟穩健成長的背景下，民眾購屋信心高漲；再加上台股表現亮眼，財富效應帶動預售屋交易暢旺，光是5、6兩個月，合計六都、新竹縣市成交量均超過1.3萬件，又以台中市買氣最狂，5、6月都有逾3,000件交易。
不過，在7月起「房貸之亂」影響擴大後，加上央行與銀行端喝咖啡後，對投資、投機客的不動產放款水龍頭關緊，8月全國預售買氣跳水，今年以來一手市場每月破萬、買氣噴發的好日子正式結束。
以區域來看，8月六都、新竹縣市預售交易量全數較7月暴跌，跌幅最少的台南市月減45.2%，新北市、桃園市、高雄市三都較上月腰斬，台北市、台中市更出現逾六成急縮量，又以北市月減幅達64.5%最高，單月成交量僅剩169件成為六都最慘。
轉自此處
信義（9940）房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雖然8月全國預售揭露量尚未完整，不過從交易量表現來看，8月成交量較7月出現斷崖式的腰斬情況，認為可能有以下原因，首先最關鍵的就是7月下旬「房貸之亂」就開始發酵，8月預售交易量明顯受到重擊。
再者，曾敬德分析，除了「房貸荒」衝擊外，8月台股同步陷入股災的殺盤危機，形成股市、房市同步籠罩在低氣壓下；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7、8月是建商推案節奏轉換期，不少預售新案上半年已完銷，又遇籌備中的建案尚未登場，以致量能萎縮。
據預售實價登錄網揭露，在5、6月全國預售交易量連兩月出現近1.6萬件大量後，7月起「房貸之亂」影響擴散、市場量能開始萎縮，8月在央行持續與銀行喝咖啡下，銀行端不動產放款緊縮全面啟動，單月全國預售屋交易量崩跌至5,744件，較7月驟降約54.9%，寫下今年單月預售屋交易最低量，比2月農曆春節買氣還低。
陳金萍指出，今年前七月預售房市，在台灣經濟穩健成長的背景下，民眾購屋信心高漲；再加上台股表現亮眼，財富效應帶動預售屋交易暢旺，光是5、6兩個月，合計六都、新竹縣市成交量均超過1.3萬件，又以台中市買氣最狂，5、6月都有逾3,000件交易。
不過，在7月起「房貸之亂」影響擴大後，加上央行與銀行端喝咖啡後，對投資、投機客的不動產放款水龍頭關緊，8月全國預售買氣跳水，今年以來一手市場每月破萬、買氣噴發的好日子正式結束。
以區域來看，8月六都、新竹縣市預售交易量全數較7月暴跌，跌幅最少的台南市月減45.2%，新北市、桃園市、高雄市三都較上月腰斬，台北市、台中市更出現逾六成急縮量，又以北市月減幅達64.5%最高，單月成交量僅剩169件成為六都最慘。
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快訊／台股開盤漲百點至22726.19點 台積電漲5元
台股今（11）日加權指數開盤漲112.97點，開在22726.19點，開盤1分鐘後指數漲逾153.09點，指數來到22812.17點。台積電（2330）開盤漲5元至1025元；鴻海（2317）漲1元至200元；聯發科（2454）漲25元至1270元；大立光（3008）跌20元至2420元；台達電（2308）漲0.5元至381元。
美股四大指數周四（10日）皆小幅收跌，道瓊工業指數10日收盤下跌57.88點，跌幅0.14%，至42,454.12點；標普500指數下跌11.99點，跌幅0.21%，報5,780.05 點；那斯達克指數下跌9.57點，跌幅.05%，至18,282.05點。費城半導體指數下跌0.53%至5,293.94點。
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美股四大指數周四（10日）皆小幅收跌，道瓊工業指數10日收盤下跌57.88點，跌幅0.14%，至42,454.12點；標普500指數下跌11.99點，跌幅0.21%，報5,780.05 點；那斯達克指數下跌9.57點，跌幅.05%，至18,282.05點。費城半導體指數下跌0.53%至5,293.94點。
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今晨最低溫19.3度！北台稍轉涼「迎風面多雨」國慶日天氣曝
中央氣象署觀測，今（9日）清晨本島縣市平地最低溫出現在新北市石碇區的攝氏19.3度，氣象署表示，東北季風影響，今北台稍轉涼，迎風面桃園以北、東半部地區仍然容易下雨，3縣市大雨特報，不過白天起降雨有逐漸緩和的趨勢，中南部午後有短暫雨，明天國慶日（10日）、周五（11日）水氣最少，周六（12日）再增多。目前太平洋地區有一個熱帶性低氣壓，有發展為輕度颱風的趨勢，但因距離遙遠，對台灣的天氣並無影響。
目前太平洋地區有一個熱帶性低氣壓TD23，位於硫磺島東方海面的熱帶性低氣壓，未來將朝北北東進行，有發展為輕度颱風的趨勢，但因距離遙遠，對台灣的天氣並無影響。
東北季風影響，新北市、台北市已有豪雨發生，今日基隆北海岸、新北地區及台北山區有局部大雨發生的機率，山區請嚴防坍方、落石、土石流及溪水暴漲。
氣象署指出，今天（9日）仍受東北季風影響，迎風面桃園以北、東半部地區仍然容易下雨，有局部大雨發生的機率，基隆北海岸、宜蘭及大台北山區降雨又比平地多一些，不過白天起降雨有逐漸緩和的趨勢，新竹以南地區則是多雲到晴，午後南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨；氣溫方面，早晚稍涼，各地低溫22到25度，白天桃園以北及宜蘭高溫25、26度，竹苗、花東地區27到29度，中南部仍可達30度以上，早出晚歸請留意添加衣物。
氣象署在臉書預報，明天國慶日到周六（10日到12日） 東北季風影響，各地早晚稍涼，明天、周五水氣較少，迎風面降雨較零星，中南部午後局部短暫雷陣雨，周六迎風面水氣稍增，降雨增加。高溫：北部26～31度（逐日上升）、中南部30～31度、東北部25～29度、東部東南部28～29度。
周日到下周二（13日到15日） 東北季風減弱，北台灣高溫稍升，迎風面局部短暫雨，中南部維持午後局部短暫雷陣雨，北台灣高溫回，各地高溫可達28～30度。高溫：北部31度、中部31～32度、南部31～32度、東北部29度、東部30度、東南部30度。
下周三到下周五（16日到18日）環境偏東風，各地大多為多雲到晴，僅東半部有零星短暫雨，午後南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨。
轉自此處
目前太平洋地區有一個熱帶性低氣壓TD23，位於硫磺島東方海面的熱帶性低氣壓，未來將朝北北東進行，有發展為輕度颱風的趨勢，但因距離遙遠，對台灣的天氣並無影響。
東北季風影響，新北市、台北市已有豪雨發生，今日基隆北海岸、新北地區及台北山區有局部大雨發生的機率，山區請嚴防坍方、落石、土石流及溪水暴漲。
氣象署指出，今天（9日）仍受東北季風影響，迎風面桃園以北、東半部地區仍然容易下雨，有局部大雨發生的機率，基隆北海岸、宜蘭及大台北山區降雨又比平地多一些，不過白天起降雨有逐漸緩和的趨勢，新竹以南地區則是多雲到晴，午後南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨；氣溫方面，早晚稍涼，各地低溫22到25度，白天桃園以北及宜蘭高溫25、26度，竹苗、花東地區27到29度，中南部仍可達30度以上，早出晚歸請留意添加衣物。
氣象署在臉書預報，明天國慶日到周六（10日到12日） 東北季風影響，各地早晚稍涼，明天、周五水氣較少，迎風面降雨較零星，中南部午後局部短暫雷陣雨，周六迎風面水氣稍增，降雨增加。高溫：北部26～31度（逐日上升）、中南部30～31度、東北部25～29度、東部東南部28～29度。
周日到下周二（13日到15日） 東北季風減弱，北台灣高溫稍升，迎風面局部短暫雨，中南部維持午後局部短暫雷陣雨，北台灣高溫回，各地高溫可達28～30度。高溫：北部31度、中部31～32度、南部31～32度、東北部29度、東部30度、東南部30度。
下周三到下周五（16日到18日）環境偏東風，各地大多為多雲到晴，僅東半部有零星短暫雨，午後南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨。
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北台灣轉涼！北東迎風面多雨 中南部注意午後有雨
今（8日）迎來24節氣中的「寒露」，代表深秋的到來，氣候由涼爽逐漸轉為寒冷。中央氣象署表示，受東北季風影響，北台稍轉涼，北東迎風面多雨，中南部午後有短暫雨，今水氣偏多，4縣市豪雨特報。明天天氣如何？氣象署指出，明天（9日）清晨水氣仍偏多，迎風面地區仍有較大雨勢，明天白天起至周五（11日）水氣減少，迎風面雨勢趨緩，周六（12日）水氣增多，迎風面雨勢再增多，未來一周中南部、各山區偶有局部午後陣雨。目前太平洋地區有一個熱帶性低氣壓，有發展為輕度颱風的趨勢，預估對台灣的天氣並無直接影響。目前太平洋地區有一個熱帶性低氣壓TD23。位於關島北北東方海面的第23號熱帶性低氣壓，未來將朝東北進行，有發展為輕度颱風的趨勢，但因距離遙遠，對台灣的天氣並無直接影響。東北季風影響及水氣偏多，易有短延時強降雨，今日基隆北海岸、台北市、新北市地區及宜蘭縣山區有局部大雨或豪雨，宜蘭地區有局部大雨發生的機率，山區請嚴防坍方、落石、土石流及溪水暴漲，低窪地區請慎防淹水。
氣象署指出，今天（8日）受東北季風影響，水氣偏多，東北部地區、基隆北海岸及大台北山區有陣雨，並有局部大雨或豪雨發生的機率，而桃園以北地區有短暫陣雨，有局部大雨發生的機率，而北部、東部、東南部地區有局部短暫陣雨，至於中南部地區為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨，並有局部大雨發生的機率，另外，今天清晨至上午中南部地區也有零星短暫陣雨，需留意坍方、落石、溪水暴漲，外出應攜帶雨具以備不時之需；在氣溫方面，由於東北季風帶來北方涼空氣，北部、宜蘭白天氣溫稍降，高溫約27、28度，其他地區約29至32度，低溫方面，台灣各地約24至25度，早出晚歸應留意添加衣物以免受涼。
氣象署在臉書預報，明天至周六受東北季風影響，明日清晨水氣偏多，基隆北海岸、大台北山區及東北部地區有陣雨，有局部大雨或豪雨發生的機率，其他地區則為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨，並有局部大雨發生的機率；明日白天起水氣稍減，降雨範圍逐漸縮減至桃園以北、東半部有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後各地山區及南部地區有局部短暫雷陣雨。
周六（12日）起至下周一（14日）水氣稍增加，迎風面降雨範圍稍擴大，基隆北海岸、大台北及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後各地山區及南部地區有局部短暫雷陣雨。氣溫方面，明天至周六低溫呈逐日緩降趨勢，最低溫預計在周五清晨，北部、東半部21至23度，中南部24、25度；高溫方面，北部及東半部約26至29度，中南部約30、31度。
周日（13日）起東北季風減弱，各地早晚低溫稍回升。下周二到下周四（15日至17日）環境轉為偏東風，水氣偏少，各地大多為多雲到晴，僅東半部地區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨。
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氣象署指出，今天（8日）受東北季風影響，水氣偏多，東北部地區、基隆北海岸及大台北山區有陣雨，並有局部大雨或豪雨發生的機率，而桃園以北地區有短暫陣雨，有局部大雨發生的機率，而北部、東部、東南部地區有局部短暫陣雨，至於中南部地區為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨，並有局部大雨發生的機率，另外，今天清晨至上午中南部地區也有零星短暫陣雨，需留意坍方、落石、溪水暴漲，外出應攜帶雨具以備不時之需；在氣溫方面，由於東北季風帶來北方涼空氣，北部、宜蘭白天氣溫稍降，高溫約27、28度，其他地區約29至32度，低溫方面，台灣各地約24至25度，早出晚歸應留意添加衣物以免受涼。
氣象署在臉書預報，明天至周六受東北季風影響，明日清晨水氣偏多，基隆北海岸、大台北山區及東北部地區有陣雨，有局部大雨或豪雨發生的機率，其他地區則為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨，並有局部大雨發生的機率；明日白天起水氣稍減，降雨範圍逐漸縮減至桃園以北、東半部有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後各地山區及南部地區有局部短暫雷陣雨。
周六（12日）起至下周一（14日）水氣稍增加，迎風面降雨範圍稍擴大，基隆北海岸、大台北及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後各地山區及南部地區有局部短暫雷陣雨。氣溫方面，明天至周六低溫呈逐日緩降趨勢，最低溫預計在周五清晨，北部、東半部21至23度，中南部24、25度；高溫方面，北部及東半部約26至29度，中南部約30、31度。
周日（13日）起東北季風減弱，各地早晚低溫稍回升。下周二到下周四（15日至17日）環境轉為偏東風，水氣偏少，各地大多為多雲到晴，僅東半部地區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨。
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