當舖新聞 Pawnshop News
每日新聞 Daily News
金屬製造、不動產、金融保險 淪總薪資下滑三慘業
升息循環、庫存消化不如預期，景氣前景不明，主計總處最新統計顯示，今年前8月全體受僱員工中，總薪資衰退最多的行業分別為基本金屬製造業（如鋼鐵）、不動產、金融與保險業，總薪資分別衰退8.76％、5.65％、4.49％，淪為今年三大慘業。
外資回流、台股近來高檔震盪，不過，台經院表示，全球仍處於升息循環，政府信用管制、打炒房等措施，令今年六都建物買賣移轉件數呈雙位數下滑，房市買氣短期內難好轉。人資專家表示，在全球升息循環下，不僅衝擊鋼鐵等金屬製造業產能，也連帶影響相當仰賴獎金維生的不動產從業人員薪資。
金融與保險業則一改過往穩定加薪、「金飯碗」形象，今年也淪為三大慘業之一；保險業者表示，除防疫險可觀的理賠數字外，近來新台幣匯率波動大，加上美國升息循環，壽險業宣告利率調整幅度保守，整體傳統型壽險、利變型壽險等，初年度保費皆同步減少，都影響金融與保險從業人員的獎金與收入。
反觀先前新冠疫情爆發時，受創嚴重的內需服務業幾乎全面翻轉，主計總處統計顯示，今年前8月住宿、零售、旅行相關服務業以及餐飲業等，總薪資較去年同期增加8.98％、7.82％、7.38％與6.24％。也有人力銀行統計，目前前三大缺工職務為客服或門市人員、業務或銷售人員、藍領技術型人員。
轉自此處
外資回流、台股近來高檔震盪，不過，台經院表示，全球仍處於升息循環，政府信用管制、打炒房等措施，令今年六都建物買賣移轉件數呈雙位數下滑，房市買氣短期內難好轉。人資專家表示，在全球升息循環下，不僅衝擊鋼鐵等金屬製造業產能，也連帶影響相當仰賴獎金維生的不動產從業人員薪資。
金融與保險業則一改過往穩定加薪、「金飯碗」形象，今年也淪為三大慘業之一；保險業者表示，除防疫險可觀的理賠數字外，近來新台幣匯率波動大，加上美國升息循環，壽險業宣告利率調整幅度保守，整體傳統型壽險、利變型壽險等，初年度保費皆同步減少，都影響金融與保險從業人員的獎金與收入。
反觀先前新冠疫情爆發時，受創嚴重的內需服務業幾乎全面翻轉，主計總處統計顯示，今年前8月住宿、零售、旅行相關服務業以及餐飲業等，總薪資較去年同期增加8.98％、7.82％、7.38％與6.24％。也有人力銀行統計，目前前三大缺工職務為客服或門市人員、業務或銷售人員、藍領技術型人員。
轉自此處
流感大爆發估「這時間點」達高峰 醫示警：今年秋冬「3種病毒」恐合併流行
疾管署昨（11日）表示，目前處流感流行期，上周門急診類流感就診人次達11萬210人次。對此，小兒科醫師吳昌騰示警，流感預估將於11月中旬進一步上升，並於1月底達到高峰，疫苗的接種將會是有效保護你的身體健康。
吳昌騰11日在臉書發文指出，流感在全球不同的地區，流行高峰期的來臨會有一定的差異，但最重要的是，流感疫苗的最佳接種時間是流感高峰期來臨前的1至2個月，而流感大部分會在每年的11月到隔年的2月期間流行，因此在每年的「10月底前完成接種」，才能讓流感疫苗有更好的保護效果。
吳昌騰提醒，目前台灣流感已處於流行期，但預估將於11月中旬進一步上升，並於1月底達到高峰，今年秋冬季節可能會迎來COVID-19、流感、RSV，這三種病毒的合併流行，而疫苗的接種將會是有效保護你的身體健康，務必帶你的小孩去打流感疫苗吧。
疾管署呼籲，目前流感疫情呈上升趨勢，符合公費流感疫苗接種資格民眾請儘早接種，另群聚通報以校園為多，請學校/幼兒園/補習班/兒童課後照顧服務班與中心加強注意防範，落實生病不上班、不上課及各項感染管制措施，亦請民眾務必做好手部衛生與咳嗽禮節，落實勤洗手、有發燒、咳嗽等類流感症狀戴口罩及生病在家休息等措施。
如出現呼吸困難、急促、發紺(缺氧)等危險徵兆，請儘速就醫，並配合醫師指示服藥，以降低併發重症的風險，尤其若是自身及親友為65歲以上長者、嬰幼兒、高風險慢性病人及孕婦等流感高危險群，應特別留意健康狀況。
轉自此處
吳昌騰11日在臉書發文指出，流感在全球不同的地區，流行高峰期的來臨會有一定的差異，但最重要的是，流感疫苗的最佳接種時間是流感高峰期來臨前的1至2個月，而流感大部分會在每年的11月到隔年的2月期間流行，因此在每年的「10月底前完成接種」，才能讓流感疫苗有更好的保護效果。
吳昌騰提醒，目前台灣流感已處於流行期，但預估將於11月中旬進一步上升，並於1月底達到高峰，今年秋冬季節可能會迎來COVID-19、流感、RSV，這三種病毒的合併流行，而疫苗的接種將會是有效保護你的身體健康，務必帶你的小孩去打流感疫苗吧。
疾管署呼籲，目前流感疫情呈上升趨勢，符合公費流感疫苗接種資格民眾請儘早接種，另群聚通報以校園為多，請學校/幼兒園/補習班/兒童課後照顧服務班與中心加強注意防範，落實生病不上班、不上課及各項感染管制措施，亦請民眾務必做好手部衛生與咳嗽禮節，落實勤洗手、有發燒、咳嗽等類流感症狀戴口罩及生病在家休息等措施。
如出現呼吸困難、急促、發紺(缺氧)等危險徵兆，請儘速就醫，並配合醫師指示服藥，以降低併發重症的風險，尤其若是自身及親友為65歲以上長者、嬰幼兒、高風險慢性病人及孕婦等流感高危險群，應特別留意健康狀況。
轉自此處
台南聖母廟聯誼報名「男爆滿」系統當機！ 台積電、台大都來了
由台南正統鹿耳門聖母廟主辦的「1111月老聯誼」活動，今(10)日上午10點開放報名，男性260個名額7分鐘就爆滿，系統一度當機，台積電工程師、台大博士、中小企業老闆都來報名尋愛，更有報名者陳情自己的親哥哥沒有報名，決定將自己的名額讓給親哥哥，廟方也破例受理。
鹿耳門聖母廟今年西洋情人節、七夕情人節各舉辦聯誼皆爆滿，因此1111光棍節再辦今年最後一場月老聯誼活動，報名資格為台灣籍、25-50歲之未婚、單身、身分證配偶欄空白者，活動內容包含趣味闖關DIY、互動聯誼和米其林總舖師辦桌晚宴，名額更加開到520位(男、女人數各半)，未料男性名額7分鐘就額滿，系統更一度當機，女性名額則是1小時2分鐘額滿。
廟方表示，前2場活動僅限設籍台南市報名，這次報名活動的520位男女生來自全台各地，男性報名者職業以工程師最多，有3成都是台積電的，包含台大博士在內約有50位碩博士生，另有醫師、中小企業的老闆、牙醫、老師、軍人、公務員、消防員、藥師、水電人員等等；女性報名者職業以科技業占多數，其他包含老師、金融、公職、牙醫、營養師、攝影師，還有來自金門防衛指揮部。
廟方表示，還有男性報名者打電話來陳情，自己的親哥哥沒有報名到，但親哥哥比他更需要，因此想把名額讓給親哥哥，廟方也破例受理；廟方表示由於女生取消率較高，因始會再開放30個候補名額，報名成功後，會由台南市民政局戶政科媒合全台灣戶政科，進行婚姻狀況的確認，以確保正統鹿耳門聖母廟的聯誼品牌。
轉自此處
鹿耳門聖母廟今年西洋情人節、七夕情人節各舉辦聯誼皆爆滿，因此1111光棍節再辦今年最後一場月老聯誼活動，報名資格為台灣籍、25-50歲之未婚、單身、身分證配偶欄空白者，活動內容包含趣味闖關DIY、互動聯誼和米其林總舖師辦桌晚宴，名額更加開到520位(男、女人數各半)，未料男性名額7分鐘就額滿，系統更一度當機，女性名額則是1小時2分鐘額滿。
廟方表示，前2場活動僅限設籍台南市報名，這次報名活動的520位男女生來自全台各地，男性報名者職業以工程師最多，有3成都是台積電的，包含台大博士在內約有50位碩博士生，另有醫師、中小企業的老闆、牙醫、老師、軍人、公務員、消防員、藥師、水電人員等等；女性報名者職業以科技業占多數，其他包含老師、金融、公職、牙醫、營養師、攝影師，還有來自金門防衛指揮部。
廟方表示，還有男性報名者打電話來陳情，自己的親哥哥沒有報名到，但親哥哥比他更需要，因此想把名額讓給親哥哥，廟方也破例受理；廟方表示由於女生取消率較高，因始會再開放30個候補名額，報名成功後，會由台南市民政局戶政科媒合全台灣戶政科，進行婚姻狀況的確認，以確保正統鹿耳門聖母廟的聯誼品牌。
轉自此處
【本週房產焦點】打炒房！六都前3季買賣移轉年減1成 顏炳立：第4季量縮明顯 蛋白區價跌10%
六都地政局公布六都前三季買賣移轉棟數，總計16萬8173棟，年減10.3%，雖然9月六都交易回溫，總計2萬1083棟，月增4.4%、年增14.8%，但各區交易狀態陰晴不定，今年全國買賣移轉棟數不容樂觀。面對總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局，第3季推案力道持續弱化，最新統計第3季六都及新竹推案量僅4588.7億元，季減8%、年減11%，為近一年最低。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，預估第4季房地產市場呈現收斂，但房價跌幅不大，蛋黃區價跌2%左右會成交，蛋白區則是10%，「量縮比價跌明顯」，估計全年買賣移轉棟數，將落在27萬棟到28萬棟間。
★上半年買氣差 六都前三季買賣移轉年減一成 六都地政局公布9月份買賣移轉棟數，六都總計21,083棟，月增4.4%、年增14.8%，另統計六都前三季買賣移轉棟數，六都總計16萬8,173棟，年減10.3%，跟去年同期相比都有一成上下的減幅，台北市不到2萬棟，年減12.9%，新北市年減10.4%、桃園市年減11.3%……＜詳全文＞
★顏炳立：第4季房市量縮明顯 全年移轉棟數27到28萬棟 不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立10/4指出，預估第4季房地產市場預估量、價、買氣皆呈現收斂，土地需求放緩，合建及都更案轉趨活躍。觀察房價走勢，當前房價漲勢雖已放緩，但交易持續量縮，「量縮比價跌明顯」……＜詳全文＞
★全台Q3推案量縮手 選前房市3主軸 據591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8%、年減11%，寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1~2成……＜詳全文＞
★虛坪改革「2處優先」！林右昌：力拚公設比降至25％ 台灣「灌虛坪」問題飽受爭議，近年新建案公設比至少3成起跳，部分甚至高達4成，也掀起虛坪改革的聲浪，內政部長林右昌2日則說明，目前公設比改革正朝2大面向進行，將優先處理車道、停車位問題，以及檢討免計容積項目，目標將公設比降至25至30％……＜詳全文＞
★基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元 基泰建設10/4晚代兩家子公司君匯開發、京匯開發公告旗下「基泰忠孝」整棟大樓，以總價125億元賣給李姓買方，創今年商用不動產最大筆交易金額，商辦行情更衝上每坪148萬元的區域新高。基泰建設在50億元獲利入袋，營運、財務同步吃下定心丸……＜詳全文＞
★行政院會通過「危老條例修正案」 行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加危老重建……＜詳全文＞
★【房產精算家】360萬買、660萬賣只賺80萬？！投資老公寓竟漏算「這些雜支」... 當包租公、包租婆在家坐收租金，是許多人的夢想。專家指出，若想將公寓隔成套房出租，1間套房含家具家電的裝修成本約要抓35~40萬元，成本高昂，若房屋入手價低，可創造6~7%的高投報率，但近年來裝修套房被檢舉機率高，需申請裝修許可並停工，恐耗費時間較長……＜詳全文＞
「本週房產焦點」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。
轉自此處
★上半年買氣差 六都前三季買賣移轉年減一成 六都地政局公布9月份買賣移轉棟數，六都總計21,083棟，月增4.4%、年增14.8%，另統計六都前三季買賣移轉棟數，六都總計16萬8,173棟，年減10.3%，跟去年同期相比都有一成上下的減幅，台北市不到2萬棟，年減12.9%，新北市年減10.4%、桃園市年減11.3%……＜詳全文＞
★顏炳立：第4季房市量縮明顯 全年移轉棟數27到28萬棟 不動產投資顧問戴德梁行董事總經理顏炳立10/4指出，預估第4季房地產市場預估量、價、買氣皆呈現收斂，土地需求放緩，合建及都更案轉趨活躍。觀察房價走勢，當前房價漲勢雖已放緩，但交易持續量縮，「量縮比價跌明顯」……＜詳全文＞
★全台Q3推案量縮手 選前房市3主軸 據591新建案統計，六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8%、年減11%，寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1~2成……＜詳全文＞
★虛坪改革「2處優先」！林右昌：力拚公設比降至25％ 台灣「灌虛坪」問題飽受爭議，近年新建案公設比至少3成起跳，部分甚至高達4成，也掀起虛坪改革的聲浪，內政部長林右昌2日則說明，目前公設比改革正朝2大面向進行，將優先處理車道、停車位問題，以及檢討免計容積項目，目標將公設比降至25至30％……＜詳全文＞
★基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元 基泰建設10/4晚代兩家子公司君匯開發、京匯開發公告旗下「基泰忠孝」整棟大樓，以總價125億元賣給李姓買方，創今年商用不動產最大筆交易金額，商辦行情更衝上每坪148萬元的區域新高。基泰建設在50億元獲利入袋，營運、財務同步吃下定心丸……＜詳全文＞
★行政院會通過「危老條例修正案」 行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加危老重建……＜詳全文＞
★【房產精算家】360萬買、660萬賣只賺80萬？！投資老公寓竟漏算「這些雜支」... 當包租公、包租婆在家坐收租金，是許多人的夢想。專家指出，若想將公寓隔成套房出租，1間套房含家具家電的裝修成本約要抓35~40萬元，成本高昂，若房屋入手價低，可創造6~7%的高投報率，但近年來裝修套房被檢舉機率高，需申請裝修許可並停工，恐耗費時間較長……＜詳全文＞
「本週房產焦點」集結整理一週買賣房相關訊息，及網友最關注、討論度最高的新聞，一次完整呈現，每週準時出刊。
轉自此處
大盛的堅持
效率、 禮貌 、熱心 、親切 ，一通電話專人服務 !
